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最新消息| 最高+108個基點!珠海16家銀行最新房貸利率來了! | 2023-05-03 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://zh.house.163.com/20/0113/17/F2POBCNU022100PC.html" 新鮮出爐！12月20日，央行公布2019年最后一期LPR利率，1年期為4.15%，5年期以上為4.80%，與11月20日公布的上一期數據持平。而珠海各大銀行本月最新房貸利率、放款速度如何？小易已致電各行了解詳情。注：以下各銀行數據按LPR五年期利率計算其中，民生銀行根據客戶貸款年限還作了如下區分：購買首套房的客戶，在市區貸款年限超過30年或在西區貸款年限超過10年，貸款利率為LPR+45個基點，即5.25%。從各大銀行透露的最新利率來看，廣發銀行在首套房利率在LPR4.80%基礎上，只加了10個基點，二套房僅加了15個基點。加基點超過100的銀行有平安銀行及中信銀行，平安銀行二套房利率加100基點，中信銀行則為108。放款速度方面，多家銀行均表示，年初額度較為充足，放款時間不會太久，大部分銀行均可在一個月內放款，光大銀行最快1到2個工作日即可放款，招商銀行還透露，在資料和手續齊全的情況下，最快次日即可放款。圖源網絡丨存量房貸利率算法即將切換兩“套餐”可選2019年12月28日，中國人民銀行發布公告稱：為了進一步深化利率改革，商業銀行要與存量房貸客戶重新簽訂貸款合同，把利率方式切換為LPR利率或者固定利率。切換工作從2020年3月1日開始，原則上在2020年8月31日前完成。“存量房貸”是沒有按照LPR來定價的房貸，2019年10月8日之前發放的住房商業貸款，都是存量房貸。當然，10月8日之后，也有少量沒有按照LPR利率定價的房貸，也算是存量房貸。也就是說，在2019年10月8日前貸款買了房，并且已經在還貸的購房者，原則上都需要與銀行協商修改貸款合同。在這個過程中，有兩個“套餐”可供選擇：套餐一：執行原合同不變，但沒有基準利率上浮下浮一說，房貸利率始終固定不變；套餐二：掛鉤LPR，未來以“LPR+加點”的模式，浮動計算每年的房貸利率。而購房者在選定一種“套餐”后，便不可更改。圖源網絡丨在利率換算方式發生改變的節點，也有許多購房者關心，舊房貸轉換成LPR，應該怎么算？如果選擇上面提到的套餐二，算法就復雜一些，要做兩道數學題：1、加點=舊房貸利率-重簽合約當下的LPR2、新的房貸利率=LPR+加點房貸利率規定有所調整專家：這是寬松信號的釋放我們再來看看央行公告的其中一段原文：存量浮動利率貸款定價基準轉換為LPR，除商業性個人住房貸款外，加點數值由借貸雙方協商確定。商業性個 關鍵字標籤：房屋二胎 |
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