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最新消息| 15家銀行最新房貸利率出爐!貸款政策、辦理房貸3要點 | 2023-08-24 |
| 文章来源：由「百度新聞」平台非商業用途取用"http://finance.qingdaonews.com/content/2019-12/03/content_20948261.htm" 11月青島各銀行最新房貸利率出爐上周央行下調一年期和五年期基準利率5個基點，從青島各銀行反應來看基本無變化，個別銀行相應微調。此次降息對當下樓市有穩定的作用，但目前的幅度還不足以導致市場出現再次反彈，整體年末房地產市場有望平穩。在利率降低，供應預期平穩，優質房源減少的時候，最佳窗口期可能已經到了。獲得青島購房資格后，房貸又該如何解決呢？為大家梳理了青島最新房貸政策的知識點及實際操作要點，敲黑板劃重點如下：第一部分：青島最新貸款政策；第二部分：辦理房貸的3個要點；第三部分：4個房貸相關問題問答。1、青島最新貸款政策青島仍然執行嚴格的限購政策（青島限購政策全面升級）：（1）青島本地家庭已有2套及以上住房，不準在主城（不含膠州即墨）再買住房，不論是新房還是二手房都不準再買；（2）外地人想在青島買房，必須在最近2年內累計繳納1年以上的社保或個稅，不允許補繳；（3）膠州、即墨不納入限購范圍，外地人可買一套、也可以買第二套；青島本地戶籍不限購。2018年4月19日起，購房人（含居民家庭、企事業單位、社會組織）新購住房在取得不動產權證后，5年內不得轉讓。通過贈與方式轉讓住房的，自簽署《贈與合同》并辦理轉讓確認手續之日起，贈與人滿2年后方可再次購買住房。通過贈與方式取得住房的家庭或居民，執行住房限購政策。注意：1、首次和二次申請住房公積金貸款，購買新建住房的，最低首付比例由20％提高至30％，購買二手住房的，最低首付比例由30％提高至40％。2、經利率自律機制研究通過，在市區范圍內購買首套住房商業貸款最低首付比例由20％提高至30％，購買二套住房商業貸款最低首付比例由30％提高至40％。暫停發放居民家庭購買第三套及以上住房貸款。2、青島辦理房貸的3個要點一、征信報告（查看是否有貸款資格，可以用幾成首付）貸款買房，首先要弄清楚你是否有貸款資格，可以用幾成首付來買房，這就涉及到辦理房貸的第一個重要環節，查詢征信報告！征信報告上的信息決定了你的貸款資格和首付幾成。個人征信報告一般是去中國人民銀行自助查詢機查詢后并打印出來，很多銀行網點都會設立個人信用報告自助查詢機的，打印的話需要帶上身份證、手機，且只能本人辦理打印不可代辦。征信報告的查詢方法：線上查詢：登錄“中國人民銀行征信中心個人信用信息服務平臺”（以下簡稱平臺），已經可以看到標有“驗證試用版”的頁面開通。進行注冊登錄，右下方附有詳細 關鍵字標籤：房屋二胎 |
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