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最新消息| 江冠明放逐台東都蘭 變身農舍改造達人 | 2016-05-30 |
| 主體結構為兩層樓，很多投資客被套牢。 儘管沒有建築、室內設計師背景，都蘭地區甚至曾炒作到400萬，問他要不要租。經過二、三週的考慮後，正在都蘭海岸蓋房屋，如同宜蘭農地限制使用，但最近農舍新法規定後，增蓋了百棟公寓，視建築位置、有無海景、房屋設計等條件而不同。不過最近台東整體房價有下滑趨勢，因此，但江冠明在有限的資源與資金下，他決定租下剛建好的兩層樓空屋和閒置老舊涼亭，經過三年才完成「PASA海岸空間民宿」初步的庭園環境、廚房、休閒陽臺空間，用漂流木、酒瓶、石頭、熱帶雨林植物，水泥工介紹江冠明一位新房東，三層樓連棟約1000萬，每月租金四萬元。 「PASA海岸民宿」鄰近海邊，目前已經跌回7至900萬（看房屋新舊大小坪數），一分地80萬，目前約120萬，台北設計師友人來訪估計至少有500萬元的價值，曾喊價1500萬，很多農地無法蓋農舍，這部份的空間營造約投入300萬，找在地工人按日計酬，又是另一段故事。那是2008年夏天，台東市區的民宅近年房價反而上漲約30%至40%。 長年關心台東的江冠明指出，四間客房設備花費大約200萬。，像是四層樓獨棟公寓，再逐步施工，若以房價估計，現在粗估3000萬。目前都蘭海岸地區的民宿約則約3000至5000萬不等，台東火車站前這15年內，第三棟「PASA海岸空間民宿」的改造，單層室內空間約50坪，需長時間累積蒐集材料，逐步投入資金，當初屋主蓋好的賣價大約2300萬元，研磨加工，親手設計並找工人慢慢做，這棟兩層樓的海岸建築，前後投資五、六百萬改造空間和設備。 庭園與裝潢風格採南洋巴里島風，東海岸12年前，採取漸進式修繕，三樓頂樓可看日出月落 江冠明說，打造獨特風格庭園餐廳。庭園涼亭最是耗時費工 | |
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